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DER IMMOBILIENMAKLER AN IHRER SEITE
Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.
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Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) in schöner und ruhiger Lage in Montzen
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung verschont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.
Wohnfläche : ca. 175 qm
Nutzfläche: ca. 40 qm
Süd-Westgrundstück: ca. 245 qm
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 2 große und helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich 2 weitere große Zimmer und ein Badezimmer.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Keller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:
• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.01.2030Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 01.12.2030Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
| Objektnummer | NF175 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4720 |
| Ort | Kelmis |
| Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 245 m² |
| Kaufpreis | 395.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
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| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Ort | Raeren |
| Kaufpreis | 239.000 € |
Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.
In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.
Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.
Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.
Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
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Mitglied im CEI IPI Nr. 50.20.14 |
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Zugelassener Immobilienmakler in Belgien |
