Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Schönes Einfamilienhaus mit Atelier in ruhiger Lage in Raeren

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Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1977 erbaut und wurde im Laufe der Jahre immer saniert.
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss mit hellen Wohn- und Essbereich steht einer freien Entfaltung nichts im Wege.
Der Wald ist unweit entfernt, hier kann man ausgiebige Sparziergänge machen und sich vom Alltag erholen.

Die Immobilie bietet im hinteren Bereich einen schönen Garten mit altem Baumbestand.

Wohnfläche: ca . 115 qm
2 Stellplätze
Nutzfläche: ca. 80 qm
Keller
Terrasse
Grundstück: ca. 500 qm

Der Energieausweis hat die Klasse F erreicht.



Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, offene Küche und einen geräumigen hellen Wohn- Essbereich. Ebenfalls gibt es hier ein schönes, neues saniertes Badezimmer.
Am Haus gibt es einen Anbau 21,44 qm der als Stellfläche genutzt wird. Dieser könnte auch als Atelier oder Werkstatt genutzt werden.


Obergeschoss:
Über die moderne Treppe erreicht man eine Diele, hier befinden sich drei weitere schöne, helle Zimmer. 1.Zimmer 21 qm, 2.Zimmer 16 qm, 3.Zimmer 13,7 qm.

Dachgeschoss:
Hier ist eine Abstellfläche verfügbar.

Kellergeschoss:
Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen


Im Jahr 2017 wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
Neue Heizungsanlage diese wird über Flüssiggas gespeist.
Alle Fenster mit einem K-Wert von 1,1 ( Firma Schüco) und die Haustüre wurden erneuert.
Neues Badezimmer.
Komplette Elektroanlage sowie die Stromleitungen wurden erneuert.
Wasserleitungen wurden erneuert.



Der Garten ist schön angelegt und hat ein massives Gartenhaus.



1,5 % Käufercourtage plus MwSt.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 29.07.2034Endenergiebedarf: 320.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1980Wesentlicher Energieträger: FlüssiggasKlasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Wohnungen und Häuser in Belgien

Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.

Bestands- und Neubauimmobilien rund um Raeren

In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.

Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.

Immobilien in Deutschland & Spanien

Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.

Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.