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Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Schönes Einfamilienhaus mit Atelier in ruhiger Lage in Raeren


Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1977 erbaut und wurde im Laufe der Jahre immer saniert.
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss mit hellen Wohn- und Essbereich steht einer freien Entfaltung nichts im Wege.
Der Wald ist unweit entfernt, hier kann man ausgiebige Sparziergänge machen und sich vom Alltag erholen.

Die Immobilie bietet im hinteren Bereich einen schönen Garten mit altem Baumbestand.

Wohnfläche: ca . 115 qm
2 Stellplätze
Nutzfläche: ca. 80 qm
Keller
Terrasse
Grundstück: ca. 500 qm

Der Energieausweis hat die Klasse F erreicht.



Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, offene Küche und einen geräumigen hellen Wohn- Essbereich. Ebenfalls gibt es hier ein schönes, neues saniertes Badezimmer.
Am Haus gibt es einen Anbau 21,44 qm der als Stellfläche genutzt wird. Dieser könnte auch als Atelier oder Werkstatt genutzt werden.


Obergeschoss:
Über die moderne Treppe erreicht man eine Diele, hier befinden sich drei weitere schöne, helle Zimmer. 1.Zimmer 21 qm, 2.Zimmer 16 qm, 3.Zimmer 13,7 qm.

Dachgeschoss:
Hier ist eine Abstellfläche verfügbar.

Kellergeschoss:
Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen


Im Jahr 2017 wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
Neue Heizungsanlage diese wird über Flüssiggas gespeist.
Alle Fenster mit einem K-Wert von 1,1 ( Firma Schüco) und die Haustüre wurden erneuert.
Neues Badezimmer.
Komplette Elektroanlage sowie die Stromleitungen wurden erneuert.
Wasserleitungen wurden erneuert.



Der Garten ist schön angelegt und hat ein massives Gartenhaus.



1,5 % Käufercourtage plus MwSt.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 29.07.2034Endenergiebedarf: 320.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1980Wesentlicher Energieträger: FlüssiggasKlasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

Objektnummer ZP834
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 4730
Ort Raeren
Regionaler Zusatz B/ Raeren
Land Belgien
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 500 m²
Kaufpreis 239.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 74 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss

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