Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Erstbezug, schicke Duplex Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kettenis

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Beschreibung

Diese moderne Duplexwohnung liegt im letzten Obergeschoss eines im Jahre 2024 errichteten Energieeffizienshauses. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug.
Die Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie durch die gehobene Innenausstattung.

Die Wohnung wird zum 1. März 2025 komplett fertiggestellt.
Badezimmer mit 1,40 m begebaren Dusche und Badewanne komplett wandhoch gefliest incl. Badmöbel
In der ganzen Wohnung sind hochwertige Fliesen vorgesehen und in den 3 Schlafräumen ist ein beständiger Laminatboden vorgesehen.
Die Wohnung wird komplett 2- Fach gestrichen.
10 Jahre Garantie

Der Ort Kettenis befindet sich zwischen Raeren und Eupen und verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Für Berufspendler liegt der Autobahnanschluss zu A44 (Lichtenbusch) ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.
Die Busanbindung nach Aachen und Eupen ist sehr gut.

Wohnfläche: 145 qm
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Terrasse: 10 qm

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit offenen Küchenbereich. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Abstellraum( im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmachine) sowie ein Gäste-WC.
Über eine Diele erreicht man eine modernes Badezimmer welches mit einer großen begebaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und WC. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer.
Über eine moderne Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung dort befnden sich 2 weitere helle Schlafzimmer.

Die Immobilie verfügt über eine Gegensprechanlage.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Somit ist nicht nur die Wohnung vollständig barrierefrei, sondern auch die Tiefgarage.

Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis enthalten.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 20.11.2034Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2024Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: A

Ausstattung

Lage

Belgien

Sonstiges

Wohnungen und Häuser in Belgien

Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.

Bestands- und Neubauimmobilien rund um Raeren

In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.

Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.

Immobilien in Deutschland & Spanien

Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.

Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.